夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款未还清，双方应当平均分割房屋净值。
法律主观：离婚分割贷款房的方式是：婚前贷款买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有。综上所述，离婚房产分割的情况很多，如果房贷没有还清，离婚后选择领养孩子属于夫妻个人财产的，则不予分割。而属于夫妻共同财产的，婚后买房，双方共同偿还贷款的。
一方还房贷离婚怎么判
有房贷的房子办理离婚手续，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，起诉离婚怎样才能离掉财产离婚后孩子户口的迁移在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认。
房贷没有还完离婚怎么分割 房贷没有还完离婚的分割方式如下: 1.归边处理。即房子归一方，离婚协议没写回迁房协议由获得房子一方补偿另一方。 2.如果双方都要房子，自动离婚这个财产怎么分割可。除了确定房贷分割比例外，公平分担还款责任也是离婚房贷分割的重要问题。一般情况下，夫妻双方应当根据各自的经济能力和财产状况来分担还款责任。
离婚房贷分割处理如下:1、夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，河东专业离婚财产律师谁好双方必须共同承担还款义务；2、如果两人关系破裂，离婚。离婚后房贷的分割是需要看房屋是否属于夫妻共同财产，离婚孩子和妈妈关系特不好如果属于夫妻共同财产则其房贷部分应当归为夫妻共同债务，离婚两个孩子起诉状怎样写在夫妻离婚时由夫妻双方共同承担清偿责任。
？离婚了，分家分财产不用说，最值钱的财产过于？吧？年轻人买房子谁不背个几十年房贷呢？(全款买几套房的大富当我没说)，离婚协议特殊事由怎么写离婚后女方才怀孕生孩子离婚后成年孩子该如何办湖南在线办理协议离婚但有些人结婚到离婚也不过几年时间，婚要离了，房贷还没还完。1. 共同偿还:双方继续共同偿还房贷，按照原来的比例分担还贷款等费用。这种方式适用于离婚后关系仍然较好的夫妻，可以共同承担房贷，维持原有的还款方式。
